小马估值房地产方向专项训练课,讲解如何搭建模型、计算回报进行投资决策

作者 : 秋荣云课堂 本文共802个字,预计阅读时间需要3分钟 发布时间: 2021-03-11 共26人阅读

房地产方向专项训练,小马估值 PE行业实战训练,讲解如何搭建模型计算回报进行投资决策 其它 第1张

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本文以一个房地产交易项目为例,阐述了如何建立模型、计算收益、做出投资决策、房地产交易结构的设计和法律要素、私募股权项目投资的规范化流程、交易中涉及的法律协议要素等几个典型问题交易结构(境内外;股权与资产)、持有期内房地产交易环节及税费、如何从资产对价中计算股权对价、房地产金融模型的基本结构(以最常见的资产大宗交易为例)、现金流量基础:投资、,融资、资金现金流,四个基本假设:产权、交易、转型与经营,资金结构,从静态到动态:时间轴的重要性,现金流计算的扩展,包括转型投资与经营增强的多期现金流,从累计现金流到资金总投资(资金峰值的重要性),从名义租金到有效租金,再到租金计量表(租金),从并购贷款到经营性房地产贷款,从持有性房地产到销售性房地产(含开发项目),多投资场景下的收益分析:不同资产管理方案的收益比较,复杂的基金配置方案:结构化基金、瀑布式基金、后续机制

教学大纲
以房地产交易项目为例,说明如何建立模型,计算收益,并制定投资决策
房地产交易结构设计及法律要素
私募股权项目投资规范化流程
交易涉及的法律协议要素
几种典型的交易结构(国内外;股权与资产)
持有期内房地产交易环节及税收
如何从资产对价计算中征税股权对价
房地产金融模型的基本结构(以最常见的资产大宗交易为例)
现金流量基础:投资、融资、,资金现金流
4个基本假设:财产、交易、转型和经营,资金结构
从静态到动态:时间轴的重要性
现金流计算的扩展
转型投资和经营改善的多期现金流
从累计现金流到资金总投资(资金峰值的重要性)
从名义租金到有效租金,再到租金测算表(租金)卷)
从并购贷款到经营性房地产贷款
从持有性房地产到销售性房地产(含开发项目)
多种投资情景下的收益分析:不同资产管理方案的收益比较
复杂资金配置方案:结构化基金,瀑布和后续机制